江蘇監理工程師考前復習試題：建設工程監理委托方式

　　監理工程師《監理概論》考點：建設工程監理委托方式

　　【考頻分析】★★★★

　　建設工程監理委托方式的選擇與建設工程組織管理模式密切相關，建設工程可采用平行承包、施工總分包、工程總承包等組織模式。

　　1.平行承包模式

　　優點：(1)有利于縮短工期、控制質量;(2)有利于建設單位在更廣范圍內選擇施工單位。

　　缺點：(1)合同數量多，會造成合同管理困難;(2)工程造價控制難度大。

　　委托模式：(1)業主委托一家工程監理單位實施監理;(2)建設單位委托多家工程監理單位實施監理。

　　2.施工總承包模式

　　優點：(1)有利于建設工程的組織管理;(2)有利于建設單位的合同管理，減少協調工作量，可發揮工程監理單位與施工總承包單位多層次協調的積極性;(3)有利于控制工程造價;(4)有利于工程質量控制;(5)有利于總體進度的協調控制。

　　缺點：(1)建設周期較長;(2)施工總承包單位的報價可能較高。

　　委托模式：建設單位宜委托一家工程監理單位實施監理。

　　3.工程總承包模式

　　優點：(1)建設單位的合同關系簡單，組織協調工作量小;(2)有利于控制工程進度，可縮短建設周期;(3)有利于工程造價控制。

　　缺點：(1)合同條款不易準確確定,容易造成合同爭議;(2)合同管理難度一般較大，造成招標發包工作難度大;(3)工程信息未知數多，總承包單位要承擔較大風險;(4)建設單位擇優選擇工程總承包單位的范圍小;(5)工程質量控制難度加大。

　　委托模式：建設單位宜委托一家工程監理單位實施監理。

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