江蘇監理工程師復習備考：《建筑法》核心內容

　　監理工程師《監理概論》考點：《建筑法》主要內容

　　【考頻分析】★★★★

　　1.施工許可證的申領

　　建設單位申請領取施工許可證，應當具備的條件：(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續;(2)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證;【土地規劃、工程規劃】(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;【國有土地上的房屋征收】(4)已經確定建筑施工企業;【施工招標在前、領施工許可證在后】(5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;(6)有保證工程質量和安全的具體措施。

　　2.施工許可證有效期

　　建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。

　　在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

　　3.建筑工程發包與承包

　　提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。

　　施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成;總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任;禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位;禁止分包單位將其承包的工程再分包。

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